В соответствии со ст. 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» передача в аренду федерального недвижимого имущества осуществляется по результатам проведения торгов в случае, если имущество высвобождено и не планируется к использованию для нужд Вооруженных Сил Российской Федерации.

В случае принятия решения о передаче в аренду объекта недвижимого имущества информация о проведении торгов будет размещена на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте Минобороны России www.mil.ru.

В настоящее время реализация высвобождаемого недвижимого имущества Вооруженных Сил Российской Федерации приостановлена.

Передача высвобождаемого имущества из федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность осуществляется на основании распорядительных актов Минобороны России (приказы Министра обороны Российской Федерации и заместителей Министра обороны Российской Федерации), издаваемых в соответствии с Федеральными законами от 8 декабря 2011 г. № 423-ФЗ и от 22 августа 2004 г. № 122-ФЗ.

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 22 ноября 2010 г. № 3366 объекты жилищного фонда подлежат передаче в собственность соответствующих муниципальных образований.

Объекты жилого фонда могу быть переданы в собственность субъектов Российской Федерации (без исключений) и муниципальных образований (без исключений) в порядке, установленным Федеральным законом от 22 августа 2004 г. № 122-ФЗ (далее – Закон № 122-ФЗ).

Основанием передачи имущества согласно указанному порядку является обращение органа государственной власти субъекта Российской Федерации либо органа местного самоуправления о передаче имущества, а также при наличии пакета документов, предусмотренного постановлением Правительства Российской Федерации
от 13 июня 2006 г. № 374.

Также стоит отметить, что передача жилого фонда осуществляется в соответствии с Законом № 122-ФЗ в случае, если жилой фонд не входит в состав военного городка и передается без земельного участка.

Если жилой фонд является частью военного городка с земельным участком, передача будет осуществляться в соответствии с Федеральным законом от 8 декабря 2011 г. № 423-ФЗ (далее – Закон № 423-ФЗ).

Указанным порядком не предусмотрено обязательное наличие волеизъявления принимающей стороны. Переход права собственности осуществляется с момента издания соответствующего распорядительного акта Минобороны России.