Представление интересов Минобороны России как юридического лица по вопросам управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, осуществляется представителем Минобороны России на основании доверенности, выданной Минобороны России.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) представление интересов Минобороны России осуществляется по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

Для уведомления представителя Минобороны России необходимо направить сообщение, с учетом требований пункта 5 статьи 45 ЖК РФ, о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по территориальной принадлежности в управление (эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей и организаций) военного округа по адресу:

1) управление (эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей и организаций) Западного военного округа:

191055, г. Санкт-Петербург, Литейный пр., д. 1/20;

2) управление (эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей и организаций) Центрального военного округа:
620100, г. Екатеринбург, ул. Восточная, д. 25;

3) управление (эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей и организаций) Восточного военного округа:

680038, г. Хабаровск, ул. Запарина, д. 124;

4) управление (эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей и организаций) Южного военного округа:

344011, г. Ростов-на-Дону, ул. Оганова, д. 8.

Представление интересов Минобороны России на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Москвы, осуществляют уполномоченные сотрудники управления эксплуатации центральных органов военного управление (105175, г. Москва, Большой Козловский пер., д. 6).

Статья 47 ЖК РФ закрепляет право собственников помещений в многоквартирном доме на проведение общего собрания собственников помещений без совместного присутствия путем проведения заочного голосования.

Таким образом, для принятия решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме можно провести заочное голосование с уведомлением уполномоченного представителя Минобороны России по вопросам управления жилищным фондом.

В соответствии с принятым Минобороны России решением жилищный фонд, закреплённый за Вооруженными Силами Российской Федерации, с 1 ноября 2017 г. принят в управление федеральным государственным бюджетным учреждением «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России (далее – Учреждение).

Контактные данные Учреждения:

адрес: 105005, г. Москва, ул. Спартаковская, д.2Б;

телефон диспетчерского отдела: 8-926-314-87-64, 8-926-314-88-27;

e-mail: zhky@mil.ru

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации эксплуатационное обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда производится за счет денежных средств, собранных с жильцов по статье жилищно-коммунальных платежей «содержание и текущий ремонт». Объемы текущего ремонта определяются и планируются в пределах собираемых средств по каждому дому в отдельности. Бюджетное финансирование не предусмотрено.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731
«Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» сведения об услугах управляющих компаний, ресурсоснабжающих организаций и иная информация о многоквартирных домах размещены в сети Интернет на официальных сайтах – «Реформа ЖКХ» и «ГИС ЖКХ»

В соответствии с положениями статьи 20 ЖК РФ, Положением о государственном жилищном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 г. № 493, предупреждение, выявление и пресечение нарушений жилищного законодательства, требований к использованию и сохранности жилищного фонда, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме осуществляется органами жилищного надзора.

При выявлении фактов нарушения управляющей организацией обязательных требований по управлению многоквартирным домом и раскрытию информации собственники/наниматели помещений вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора для применения мер административной ответственности.

При неисполнении управляющей компанией возложенных обязанностей гражданам следует обращаться в органы, осуществляющие государственный контроль над использованием и сохранностью жилищного фонда, его соответствия установленным требованиям (государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру, суд). В соответствии с пунктом 1 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Нормами действующего законодательства установлен запрет на вмешательство органом исполнительной власти в деятельность хозяйствующего субъекта.

Таким образом, Минобороны России не имеет юридических оснований вмешиваться в финансово-хозяйственную деятельность хозяйствующего субъекта. Административным и уголовным законодательством Российской Федерации предусмотрена ответственность для виновных должностных лиц за вмешательство в хозяйственную деятельность.