Zodpovědné hostitelství

Radíme hostitelům, aby pozorně promysleli svou odpovědnost. Hostitelství nabízí bohaté zážitky, ale přináší i určitý stupeň povinnosti. Kromě Standardů pohostinnosti , je tu ještě několik způsobů, jak být zodpovědným hostitelem.*

1. Ochrana

   Jak mohu zabezpečit, aby se mým hostům nic nestalo?

   Nouzové postupy

   • Kontaktní informace:

     Upozorni na čísla nouzového volání a nejbližší nemocnici. Poskytni hostovi jasný nouzový kontakt na sebe a na svého zástupce. Také si s hostem vyjasni, jakým způsobem chceš být kontaktován/a v případě dotazů nebo problémů.

   • Zásoby:

     Lékárnička by měla být snadno dostupná.

   • Protipožární prevence:

     Zajisti funkčnost protipožárního alarmu a detektoru oxidu uhelnatého. Tvoje nemovitost by měla odpovídat bezpečnostním předpisům platným pro tvou oblast (např. Internation Building Code v USA). Postarej se o to, aby byl v domě k dispozici funkční hasicí přístroj, a že je po povinné revizi.

   • Východy:

     Ujisti se, že požární úniková cesta je jasně označena a v domě umísti mapu.

   Minimalizuj rizika

   • Soukromí:

     Vždy dbej na hostovo soukromí. Pokud máš bezpečnostní kamery, nebo jiné sledovací zařízení v okolí nabídky, vždy to plně přiznej. Ujisti se, že máš vše v souladu s federálními, státními i místními zákony.

   • Obsazení:

     Stanov bezpečné limity pro obsazení - místní samospráva by na to mohla mít směrnice.

   • Přístup:

     Projdi svůj dům a vytipuj všechna místa, kde by hosté mohli zakopnout nebo spadnout, a možná nebezpečí buď odstraň nebo je jasně označ. Zajisti všechny nechráněné kabely. Ujisti se, že schody jsou bezpečné a mají zábradlí. Odstraň nebo zamkni všechny předměty, které by mohly být nebezpečné.

   • Bezpečnost dětí:

     Zajisti svůj dům tak, aby byl bezpečný pro děti. Případně informuj hosty o potenciálních nebezpečích.

   • Podnebí:

     Ujisti se, že tvůj dům je správně odvětrávaný a že ovládání teploty je jasně označené a funkční. Zajisti, aby hosté jasně věděli, jak bezpečně ovládat vytápění.

2. Sousedé

   Jak mohu vyjít vstříc svým sousedům?

   • Pravidla domu:

     Vysvětli hostovi všechny zvyky a pravidla týkající se společných prostor tvé nemovitosti. Neuškodí informovat sousedy, že budeš mít hosty, a připomenout hostům, že nemají obtěžovat lidi v sousedství (např. neklepat jim na dveře nebo zvonit na zvonky).

   • Kouření:

     Pokud nepovoluješ kouření, doporučujeme rozmístit upozornění, která budou hostům tento zákaz připomínat. Pokud kouření povoluješ, připrav na určená místa popelníky.

   • Parkování:

     Předej hostovi pravidla pro parkování u tvé nemovitosti a v jejím okolí.

   • Hluk:

     Připomeň hostům, že by měli dodržovat klid. Možná bys měl zvážit, zda povolíš děti, domácí mazlíčky nebo večírky. Nastav pravidla, která hostům stanoví, zda si mohou zvát na místo další lidi a ujisti se, že hostům jsou jasná tvá 'večírková pravidla'.

   • Domácí mazlíčci:

     Pokud povolíš domácí mazlíčky, zajisti, aby byli hosté poučeni o tom, kde jsou místní parky a jaké jsou lokální předpisy (např. ohledně úklidu po svém psovi). Měj připraven záložní plán pro případ, že zvíře tvého hosta bude obtěžovat sousedy (jako je třeba číslo na místní hotel pro mazlíčky).

   • Domácí pravidla:

     Abys zabránil/a překvapení, možná bys měl/a zvážit zařazení výše popsaných informací do Domácích pravidel v profilu své Airbnb nabídky.

3. Povolení

   Komu bych měl/a oznámit, že hostím na Airbnb?

   • Smlouvy:

     Zjisti si, jestli pravidla tvého sdružení nájemníků nebo další podobné organizace nezakazují další pronajímání -- nebo zda neobsahují jiné zákazy týkající se hostování. Přečti si svou smlouvu o pronájmu, případně ji konzultuj se svým domácím. Můžeš zvážit i sepsání dodatku ke své smlouvě, který bude řešit obavy těchto stran a nastíní odpovědnosti a závazky všech stran.

   • Spolubydlící:

     Pokud máš spolubydlící, zvažte sepsání dohody spolubydlících, která stanoví věci jako, jak často se chystáš hostovat, jak zajistíš, aby hosté dodržovali domácí pravidla a zda budete nějak sdílet své příjmy, pokud se takto chcete dohodnout.

   • Sousedé:

     Zvaž, zda bys o svých plánech s hostováním neměl informovat své sousedy. Obeznam je také s opatřeními, která mají zajistit, že tví hosté nebudou hluční.

   • Dotované ubytování:

     Pokud žiješ v bytě s regulovaným nájemným nebo v obecní nemovitosti, mohou se na tebe vztahovat zvláštní pravidla. Případné otázky by ti měl zodpovědět správce nemovitosti.

4. Obecné předpisy

   Jaké místní předpisy se na mě vztahují?

   • Daně:

     Zjisti si informace o místních daních nebo povoleních k podnikání, které by se tě mohly týkat. To může zahrnovat i věci jako je hotelová/pobytová daň, daň z obratu a další obratové daně jako daň z přidané hodnoty (DPH) nebo daň z příjmu.

   • Povolení nebo registrace:

     Zjisti si, zda se na tebe nevztahuje povinnost získat nějaká povolení nebo dodržovat územní, bezpečností a zdravotní předpisy. Užitečné informace ohledně těchto předpisů ti mohou poskytnout orgány místní samosprávy, které regulují využití a rozvoj pozemků v dané oblasti.

   • Stabilizované/regulované bydlení:

     Pokud žiješ v regulovaném, nebo stabilizovaném bydlení, mohou se na tebe vztahovat zvláštní pravidla. Kontaktuj svého pronajímatele a zeptej se jej na to.

5. Pojištění

   Jaké možnosti pojištění mohu získat, abych ochránil/a svůj dům?

   • Hostitelská záruka:

     Airbnb ti nabízí Hostitelská záruka, ale měj na paměti, že nenahrazuje pojistku majitelů domů nebo pronajímatelů.

   • Základní pokrytí:

     Zkontroluj pojistnou smlouvu svých pronajímatelů nebo majitelů domu se svou pojišťovací společností a ujisti se, že máš dostatečné pokrytí.

   • Odpovědnost:

     Ujisti se, že máš odpovídající pokrytí odpovědnosti a ochrany majetku.

Zjisti více o tom, jak Airbnb funguje navštiv naše FAQ (často kladené otázky).