Hello tout le monde,
J'aurai besoin d'aide pour un souci de copro/syndic.
J'essaye de la faire courte et claire :

• Porte d'entrรฉe de l'immeuble en panne (donc ouverte en tout temps)

• Demande au syndic de faire intervenir une sociรฉtรฉ pour rรฉparer

• Relance 5 fois du syndic pour rรฉparer la porte en 2 mois environ

• Ils n'ont rien fait en 5 mois (si รงa n'est dire qu'ils ont laissรฉ un message vocal ร? une sociรฉtรฉ... sachant que la boite vocale de ladite sociรฉtรฉ est pleine, et qu'en essayant d'appeler moi au bout de 2 mois j'ai rรฉussi ร? les avoir facilement...)

• Des intrus rentrent dans la rรฉsidence (puisque porte toujours non rรฉparรฉe aprรจs 2 mois donc ouverte), ils forcent la porte du local vรฉlo et volent des vรฉlos et autres engins motorisรฉs

On souhaite donc รฉvidemment se faire indemniser des pertes liรฉes au vol sauf que :

• Assurance MRH individuelle des copropriรฉtaires ne couvre pas les parties communes

• L'assurance de l'immeuble ne couvre pas les biens des copropriรฉtaires dans les parties communes

Le syndic estime que รงa n'est pas de leur responsabilitรฉ.
Or, pour nous (et d'aprรจs notre assistance juridique), leur responsabilitรฉ peut รชtre mise en cause pour "nรฉgligence" (je n'ai plus le terme exact) car ils n'ont pas assurรฉ le bon maintien du bรขtiment.
Une de leur excuse : "on ne peut รชtre tenu du dรฉlai d'intervention de la sociรฉtรฉ pour rรฉparer la porte". Sachant que j'ai tous les mails qui prouvent qu'ils n'ont rien fait et ne les ont pas contactรฉ (c'est moi qui ait du appeler pour faire intervenir la sociรฉtรฉ aprรจs que le vol ait eu lieu)
Voilร? pour le contexte.
Ma question : que peut-on faire pour se faire indemniser des vols de biens ?
Peut-on mettre en cause la RC du syndic ?
Je suis preneur de tous vos conseils d'experts , merci.