賃貸契約の更新時期

通常、賃貸の契約期間は1年もしくは2年です。2年の場合、2年ごとの更新となるわけですが、その都度契約金が発生するのか、更新料がかかるのか、もしくは契約金も更新料もかからないのかは各々の契約条項によって異なります。契約期間が2年の場合で、仮に期間満了前に解約となった場合には、違約金が発生することはありません。急な転勤、各自の事情など、期間満了前の解約はよくあるケースです。一般の契約条項は、期間満了前の解約の場合、退去日の30日前までにその旨を書面にて報告しなければならないと定めています。仮に月の半ばに退去するとしましょう。前月の末頃もしくは末日に翌月の賃貸料を支払うわけですから、退去する月の末日までの残りの日割り分が返還されるかどうかも各々の契約条項によって異なります。

賃貸の契約期間は、それぞれの物件によって異なり、その期間は、契約書に書いてありますので、契約する前に読んでおく必要があります。一般的には、最低半年や１年という期間を設定し、途中で退去することもできますが、退去する際には何か月前に申し出が必要、という契約があれば、その期間分の料金が必要になっています。最近では、最低１か月から借りられるマンスリーマンションや、最低１週間から借りられるウィークリーマンションといった物件も出てきています。これらの賃貸は、一般の物件に比べて安価で敷金礼金などがない場合が多く、家具や電気機器も装備されていることが多いので借りやすくなっています。