Murray is Australia’s longest river. The river begins its journey from the Australian Alps and drains the western side of Australia’s highest mountain range. Then the river wanders across Australia’s inland plains, thus creating a border between New South Wales and Victoria as it flows to the northwest into the southern side of Australia. A houseboat, on the other hand, is a boat that has been modified in the form of a home. In Australia, especially on the Murray river, there exists a wide variety of motorized houseboats with two or more bedrooms, so that that the tourists can enjoy their holidays lavishly. It has been found that some of these houseboats even have multiple stories, each providing a magnificent view of the river from varied heights. A recent report published in a famous magazine based on travel and tourism revealed that Murray river houseboats are one of the most important tourist attractions in Australia and contribute a large part …

            หลายคนอาจเคยได้ยินคำนิยามเหล่านี้แต่ไม่แน่ใจว่าเหมือนหรือแตกต่างกันอย่างไร จริงๆแล้วคอนโดสำหรับการอยู่อาศัยก็คือ ซื้อมาสำหรับอยู่อาศัยด้วยตัวเอง หรือกับครอบครัวเท่านั้น แต่คอนโดสำหรับการลงทุนก็คือการซื้อคอนโดโดยหวังผลประโยชน์ในอนาคต และไม่ได้ตั้งใจจะอยู่เอง อาจมีแผนที่จะปล่อยเช่าหรือขายต่อให้ได้กำไร ดังนั้นเมื่อมีจุดประสงค์ที่ต่างกัน ก็ส่งผลต่อปัจจัยในการตัดสินใจเมื่อทำการเลือกซื้อคอนโดด้วยเช่นกัน ดังนั้นก่อนที่จะทำการตัดสินใจซื้อหรือลงทุนคอนโด จะต้องพิจารณาตามหลักเหล่านี้

            หากต้องการซื้อคอนโดสำหรับอยู่อาศัย ควรพิจารณาตามปัจจัยเหล่านี้

• การใช้ชีวิตของตนเอง : พิจารณาการใช้ชีวิตในแต่ละวันของเราเอง เราต้องใช้รถอะไรเดินทางไปเรียนหรือทำงาน เรามีภาระอะไรบ้าง หรือในชีวิตประจำวันของเราต้องการอะไรบ้าง เช่นต้องอยู่ใกล้รถไฟฟ้าเพื่อความสะดวก และต้องมีซุปเปอร์มาร์เก็ตอยู่ใกล้ๆเพราะคุณเป็นคนชอบทำอาหาร เป็นต้น รวมถึงไลฟ์สไตล์อื่นๆ เช่น ชอบออกกำลังกาย ชอบทานกาแฟ เป็นต้น
• สังคมภายในคอนโด : ลองเข้าไปดูและสังเกตเพื่อนบ้านภายในตึก ว่าเป็นคนแบบไหน แบบเดียวกับเราหรือไม่ มีพฤติกรรมกับของและพื้นที่ส่วนกลางอย่างไร ถ้าไม่ เราโอเคหรือไม่กับพฤติกรรมบางประเภท เช่น มีเด็กเล็กเยอะ หรือเป็นวัยรุ่นหนุ่มสาวมีปาร์ตี้บ่อยครั้ง ลองไตร่ตรองและทบทวนดูเพื่อไม่ให้เซ็งและเสียใจภายหลัง
• ทำรายการว่าเราต้องการอะไรภายในห้อง : ลองลิสต์มาว่าเราจะต้องการอะไรบ้างในห้องคอนโดของเรา ต้องมีห้องครัวหรือไม่ หรือโอเคไหมถ้าในห้องไม่มีเตาทำอาหารให้เลย เป็นต้น
• ราคา : พิจารณาราคาดูจากสิ่งที่เราต้องการและดูว่าสมเหตุสมผลหรือไม่ หากคุณต้องการห้องที่ตกแต่งครบทั้งชุดครัวและห้องน้ำ ย่อมมีราคาแพงกว่าห้องเปล่าที่ไม่มีเฟอร์นิเจอร์และการตกแต่งอื่นๆให้อยู่แล้ว ราคาที่ควรซื้อควรจะเป็นราคาที่คุณพึงพอใจและพิจารณาแล้วว่าสมเหตุสมผลกับสิ่งที่ได้รับและทำเลที่ตั้ง

หากต้องการซื้อคอนโดสำหรับการลงทุน ควรพิจารณาตามปัจจัยเหล่านี้

• วิเคราะห์ความต้องการของคนที่เราอยากทำธุรกิจด้วย : คล้ายๆกับการพิจารณการใช้ชีวิตของเราเอง แต่ต้องคิดกลับด้านว่าคนที่เราอยากทำธุรกิจด้วยจะอยากเช่าห้องนี้ไปเพราะอะไร หากคุณต้องการที่จะปล่อยเช่า พิจารณาทำเลที่ตั้งว่าสะดวกสบายไหม อยู่ใกล้บริษัท โรงเรียน มหาวิทยาลัย หรือสถานที่ทำงานอะไรหรือไม่ ลองพิจารณาโดยใช้ปัจจัยคล้ายๆกันว่าถ้าเป็นเรา เราจะอยากอยู่ที่นี่ไหม เพราะอะไร
• เลือกทำเล ควรเลือกทำเลที่สามารถให้ผลตอบแทนในการปล่อยเช่าเมื่อเปรียบเทียบกับเงินลงทุนสูงที่สุด (Yield%)หรือผลตอบแทนไม่ควรต่ำกว่า 4% หากพบทรัพย์บางทำเลสามารถให้ผลตอบแทนได้ 7-10% ยิ่งดี โดยทำเลที่หาผู้เช่าได้ง่ายคือ ทำเลที่ใกล้แหล่งงานขนาดใหญ่ โปรดอย่าพลาด!! ซื้อคอนโดกลางทุ่ง
• หาคอนโดที่เน้นว่าตัวเองเป็นคอนโดสำหรับการลงทุน : คอนโดประเภทนี้มักจะมีบริการจัดการหาผู้เช่าหรือผู้จองให้กับผู้ซื้อคอนโด ทำให้คุณไม่ต้องลงแรงเองและเป็นการลดความเสี่ยงที่ว่าคุณอาจหาผู้เช่าไม่ได้
• ประมาณว่าราคาคอนโดจะขึ้นหรือไม่ในอนาคต : พิจารณาจากทำเลที่ตั้งและข่าวสารต่างๆที่เกี่ยวข้อง ดูว่าโครงการที่เราสนใจจะมีห้างมาเปิดหรือไม่ จะมีรถไฟฟ้ารถใต้ดินผ่านเร็วๆนี้ไหม หรือจะมีสิ่งก่อสร้างใดๆเกิดขึ้นในอนาคตอันใกล้ที่จะมาบังวิวหรือเปล่า คุณควรเลือกลงทุนกับคอนโดที่ราคาจะขึ้นสูงขึ้นในอนาคต อย่างน้อย 10% จากราคาซื้อ (หลังสามปีแรก) หากคำนวนดูแล้วคิดว่าราคาอาจจะอยู่เท่าเดิม ก็ไม่ควรซื้อมาลงทุน

 Are you visiting Middle East for the first time? Check in at Regal Plaza Hotel Dubai! This magnificent hotel opened its doors in 2001 and has been serving with utmost hospitality since then.  A guest couldn’t ask for more with all the amazing services it offers. This is a business class hotel that’s defined by comfort and luxury!

Ideal Location and Facilities
Regal Plaza Dubai is one among the many hotels in United Arab Emirates and it is located in the heart of the city. This ideal location is the best place for Dubai Sightseeing because it’s close to some of the “must-visit” attractions in UAE. Have you heard of the Ski Dubai Gateway? You can coordinate with the hotel and be accommodated for an adventurous visit to the very first ski resort inside a mall!

Aside from that, the hotel is also near the International Airport of Dubai, the World Trade Center or International Conference and Exhibition Center, the …