近日,国土资源部召开新闻发布会,表示将进一步从严土地管理。全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审 批也将进一步控制。同时,全国要严格限制低密度、大套型高档住房的土地供应,从而进一步调控住房供应结构。 据悉,对于别墅用地的严控, 早在2003年有关部门就发布了《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》的通知,要求优化土地供应布局和结构,停止别墅类用地的土地
国土资源部规划司副司长周建春今日表示,结合农村宅基地制度改革试点的要求,允许进城落户人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地,鼓励农村土地经营权规范有序流转。 国土资源部、国家发展改革委、公安部、人力资源社会保障部、住房城乡建设部近日联合出台了《关于建设城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的实施意见》。五部委今天召开新闻发布会,介绍人地挂钩机制的主要内容,并对文件精神进行解读
1.制定合理目标 为了不背上过于沉重的贷款压力,在确定满足生活需求的住宅选择标准后,需要对家庭的财力进行评估,确定一个可承受的房价范围,明确哪些是必须满足的刚性需求,哪些是可以舍弃的柔性需求,适当取舍。第一套房还是要以适合居住和经济能力能承受为准则制定购房标准。 2.如何在价格谈判中掌握主动? 对于首次置业的刚需人群来说,要更看重房子当期所具有的价值,而不要过多地考虑房子的未来升值潜力。要想在价格谈判中不陷于被动,应该关注当前房产的价格行情,尤其是对于想要购买的住宅区域和小区楼盘的价值涨幅有一个全面的了解。 3.如何衡量房子的性价比? 衡量住宅性价比是否最优化,也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。购买一套住宅,买下的并不仅仅是一套房子,还有附属在房子上的生活环境,包括区域配套、社区环境、物业服务等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面,这些直接决定入住后的生活质量;社区环境主要包括绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。 4.排除法缩小目标范围 即使一开始不太明确要在哪里买房,但是随着看房增多,应该不断排除选项,缩小范围,才能锁定最终的目标。 5.确定可以接受的浮动区间 打算买100万的房子,有套110万的房子不错,买不买?本来要10年房龄,这套14年的看着也挺新,要不要?这些问题,看房之前就要心里有数,设立一个计划内的浮动区间,才不会在做决定时太纠结。 6.怎样贷款最省钱? 有些开发商会在售楼处直接设立几个办理银行贷款业务的柜台,购房者在售楼处交了定金后,为了图省事儿很多都会直接跟这些驻点银行办理贷款,但这些银行提供的贷款优惠未必是最划算的,可以在购房前多咨询几家银行再决定在哪里办理贷款。如果有公积金,那尽量在购房时办理公积金贷款。公积金贷款利率较低,首付政策不变、贷款成数较高。另外,固定贷款利率,等额本金等贷款方式,都可以节省利息。 7.避免参与决策的人太多 小两口买房子,双方家