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樓價愈來愈貴，銀彈有限的香港人唯有「將貨就價」愈住愈細，帶動實用面積400方呎以下「迷你戶」的租金回報亦水漲船高。本報統計全港各區新入伙的細碼租盤，市區樓呎租動輒由50元起跳，媲美九龍站豪宅。其回報率一般可達3厘至5厘，甚至較同一屋苑大單位一般只有2厘至3厘為高，印證着「銀紙放磚頭好過放銀行」。 ■香港文匯報記者 蘇洪鏘

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）近年新盤開則趨細，主要因為樓價高企，金管局收緊按揭成數後，發展商為遷就上車一族的購買力，建造新一代迷你戶，部分單位實用面積只有約160方呎。隨着樓價再度回升，新盤細則趨勢料有增無減。

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）近年推售的新盤「迷你戶」究竟有多細？去年10月由資深投資者盧華旗下公司發展推售的佐敦AVA62，雖然標準單位最細為173方呎，但其中一個連平台單位，實用面積僅152方呎，創一手新例後最細面積新盤。

不論出外訪問抑或在辦公室工作，小記不時需要接觸在港工作的內地年輕人。與他們談到會否適應本港的居住環境時，幾乎都會不約而同表示「香港住宅太小啦」；亦有人參觀完新盤的示範單位後，認為裝潢像豪宅、「面積卻小得可憐」。事實上，本港的人均居住面積一直較其他地區小。

以鄰埠澳門為例，據澳門統計暨普查局最新資料顯示，2015年當地人均居住面積為216方呎。香港方面，官方未有為全港整體住宅進行...

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）美聯儲議息在即，本港新盤銷情仍火熱。錄得2,182個登記、由新地發展的元朗Grand YOHO第一期昨日展開第四輪銷售，包括255伙標準戶及5伙特色戶，消息指，昨日售出244伙；有向隅客抽中前籌，斥資約1,600萬元購入2伙兩房戶。該盤於過去三周已累沽1,003伙，套現約90億元。連同其他新盤，昨日一手盤共售出281伙。

加多利軒上樓書 最細戶堪比車位

香港文匯報訊（記者 陳楚倩、蘇洪鏘）本月新盤暢銷，市區細碼單幢樓盤爭相推出。馬頭角喜築公佈首批118伙價單，折實均價呎價達1.5萬元，較同區二手貴約一成，折實入場價約由464萬元起，並定於下周六(24日)發售。另邊廂，何文田加多利軒昨天則上載樓書，最細單位僅161方呎，市場料有機會於月內開價發售。

首批伙數(伙)：118

實用面積(方呎)：316-522

價單呎價(元)：16,495-18,534

價單售價(萬元)：527.5-992.2

折實入場(萬元)：464.2

折實均價(元)：15,357

製表：記者 蘇洪鏘

地區：何文田

地點：勝利道7號

總伙數(伙)：250

實用面積(方呎)：161-390

發展商：恒地

製表：記者 蘇洪鏘

麗展(0488)近期推盤動作多多，昨日新盤記者會上，林建岳的三女兒、麗豐控股高級副總裁林顥伊博士更親自落場推盤。這位「八十後」太子女昨日表現淡定，親身介紹示範單位，還落足嘴頭推介樓盤特色，身旁的麗新傳訊事務副總裁小飛俠林燕玲都話有興趣。

浴室恒溫裝置貼心之選

林博士還特別介紹其他樓盤少有的浴室恒溫裝置，麗展貼心之選。看來她事前做足功課。

身旁的潘銳民...

香港文匯報訊（記者 吳婉玲、蘇洪鏘）受到九肚山地皮高價標出影響，帶挈新界二手樓呎價水漲船高，藍籌屋苑沙田第一城有凶宅同層戶，作價913萬元成交，創下屋苑歷來分層最高價，反映凶宅概念在當下已不足以成為樓價上升的窒礙。

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）新界有地皮高價標出，帶動新界東樓價整體上漲。反映樓價走勢的中原城市領先指數雖然按周回軟0.68%，最新報136.57點，不過當中新界東CCL Mass則連升3周共1.94%報146.33點創約10個月新高，並成為本周8項指數中成為上升的項目。

香港文匯報訊（記者 吳婉玲）適逢中秋佳節，不少市民除鍾意在家賞月外，睇樓的興致亦較往日更高。中原地產十大屋苑本周末錄得605組睇樓預約，按周回升5.6%，中秋節三天假期則錄得795組預約睇樓。據美聯統計，15個二手屋苑於本周末兩日錄得預約睇樓量約658組，按周末升約1.1%，連升兩周；若以三天中秋長假計算，則錄得預約睇樓量約847組，較去年同為三天中秋假期錄得的816組，亦升約3.8%。

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）恒地昨夜發出通告，旗下位於中環德輔道中188號的金龍中心，作價43.68億元沽出。該廈總樓面約15.6萬方呎，預計於12月1日完成出售，折合呎價2.8萬元。

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）一手豪宅買家身份陸續曝光，據土地註冊處資料顯示，恒地旗下西半山天匯高層A室，新近作價逾1.39億元成交，登記買家為萬益實集團有限公司，公司董事為吳嘉杰(WU JIAJIE)。由於以公司名義買入，料需付雙辣稅合共達3,274萬元；不過同時發展商亦提供相應的稅項現金回贈，估計近1,672萬元。

香港文匯報訊 （記者 歐陽偉昉） 國際房地產顧問公司萊坊昨發表2017《全球城市報告》指出，今年第2季香港優質寫字樓租金為每年每平方英尺278.5美元，位列全球第一，比第二位的紐約高出77%。高級董事及估價及諮詢部主管林浩文昨在記者會表示，香港核心商業區商廈租金貴絕全球，預計未來3至5年仍會維持首位，並預計2017全年租金有5%至6%的升幅。

近年裝修設計流行「工業風」，觀感上帶着一絲粗獷、神秘，個人風格十足。「工業風」設計多見於一些高級餐廳及特色酒吧，鮮有人會把其帶到家中，尤其是有小朋友的家庭。不過今期本欄就帶大家去參觀一個四人家庭的單位，設計師將工業風完美嵌入家居，令單位兼具型格與溫暖的矛盾感覺。最吸引的地方，是設計大玩Raw味，許多傢俬皆以仿古風格、木材等製造，小朋友不小心刮花亦不會影響整體外觀，家長聽到一定心動。■文：記者...

值得一提的是，兩間細房與主人房之間的間隔牆，均變成以衣櫃去代替，令主人房的空間感更大。主人房則貫徹整個工業風的格調。Steve說：「主人房用咗白原木的釘板分隔開睡床與書房空間，木材加泥水牆紙，有種好Raw的效果；主人套廁亦拆掉間隔牆，與主人房之間以鐵線玻璃門隔開，都係想有返個工業感覺，亦可以更通光，空間感再大啲。」

單位內就連兩個洗手間亦用上工業風，黑色的吊燈，內置鎢絲燈膽，仿...