A vendre - EVIAN LES BAINS (74500) - 7 pièces - 202m²

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• published: 07 Jul 2016
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Vends ancienne ferme de 1864 entièrement rénovée en 2006 avec goût style résolument moderne et avec des matériaux de qualité. Mitoyenne par le garage avec une grange. Exposée EST-OUEST Comprenant au sous -sol un garage de 29,66 m²- une buanderie -Hammam ( 4 personnes) avec douche de 10,88 m² -un atelier de 10,62m² - une cave de 26,43 m² Au rez de chaussée = une entrée avec de grands placards de rangement donnant accès à une vaste pièce à vivre de 55,27 m² avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, un salon et une salle à manger, un bureau de 9,50m² et un WC- une terrasse recouverte de bois de 70M².Un emplacement cheminée double foyer est également prévu à ce niveau. A l'étage dans le hall, un grand dressing, 1 chambre de 14,73m²- 1 chambre de 13,65m² -1 chambre de 10,82 m²- une salle de bains de 9,52m² comprenant une baignoire et une douche à l'italienne, un WC et une terrasse recouverte de bois de 12,08m². Le sol est en béton ciré et les murs sont à la chaux. Un terrain constructible attenant de 807 m² disposant d'un abri de jardin en bois de 18 m². L'ensemble est équipé de volants roulants électriques, de volets à battants pour la cuisine et d'huisseries en bois et alu à double vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur -géothermie verticale par forage et 2 panneaux solaires,isolation et peinture écologiques. Faibles coûts puisque le chauffage, la production d'eau chaude et l'électricité reviennent à 1500€ environs par année. Elle est implantée au calme, à la campagne, à proximité de toutes les commodités ( écoles, commerces, docteurs) à 5 mns en voiture. EVIAN LES BAINS et SAINT GINGOLPH avec la frontière Suisse se trouvent à 7 kms. Le port d'EVIAN LES BAINS assure des liaisons lacustres quotidiennes avec la Suisse et l'aéroport international de Genève est à moins de 60 kms. Le lac Léman se trouve à 5 mns en voiture et les stations de sports d'Hiver pour n'en citer que quelques unes: Thollon les Mémises, Bernex, Abondance, Châtel, Morzine, Avoriaz sont à moins d'une heure de route. Ce bien saura vous séduire par sa situation au calme, ses grands volumes, ses matériaux de qualité, son terrain constructible attenant de 807 m² et par sa proximité avec les villes d'Evian les Bains, Thonon-les-Bains et sa proximité immédiate avec la Suisse. Contact agence immobilière 3dimmobilier 0033(0)384449131 ou Jean-Paul VIGNASSA agent commercial indépendant au 0663200421. Retrouvez tous nos biens immobiliers ( maisons et villas, appartements et lofts, murs commerciaux et fonds de commerce...) et la vidéo de ce bien à vendre en Haute-Savoie sur notre site internet 3dimmobilier. http://www.avendrealouer.fr/vente/evian-les-bains-74/b-maison/7-pieces/loc-101-36286/fd-13678640.html