Wohn- und Geschäftshaus-Anlageobjekt in Salzburg - www.poetsch-immo.at

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• published: 17 Dec 2012
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Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus befindet sich guter zentraler Lage im südlichen Teil von Salzburg, und hat eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 675 m² und ist im Erdgeschoss und im 1. Stock in Büroräumlichkeiten eingeteilt. Im Dachgeschoss befindet sich eine große helle Wohnung mit Terrasse. Es gibt insgesamt 3 Mietparteien im Haus: ein Büro welches sich über das Erdgeschoss in den 1. Stock erstreckt und gesamt über ca. 297 m² verfügt (EG 197 m²+ 1.Stk 100 m²). Dazu gemietet ist auch der Keller mit 188 m², welcher als Lager dient, sowie 11 PKW Abstellplätze. Weiteres befindet sich im 1. Stock ein Büro mit 61 m², bestehend aus 3 Durchgangsräumen. Zu diesem Büro gehören 3 PKW Abstellplätze dazu. Die Dachgeschosswohnung im Obergschoss verfügt über ca. 124 m². 3 PKW Abstellplätze vorhanden. Das gesamte Haus ist vollständig vermietet, es bestehen ausschließlich befristete Mietverträge!!! Dadurch dass fast 2 Drittel des Hauses von einem internationalen Konzern längerfristig angemietet ist, kann eine Mietsicherheit garantiert werden. Lift ist im Haus vorhanden. Zwei seperate Eingänge, ein Foyer. Beheizt wird das Haus mittels einer Gasheizung, welche 2011 erneuert wurde. Das Haus wurde in den Jahren 2008/2009 generalsaniert und befindet sich daher in sehr gutem Zustand, es stehen keine Sanierungsmaßnahmen an, ruhige, aber gleichzeitig sehr zentrale Lage!! Dieses Objekt eignet sich somit ideal als Anlage!!!! Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544 813 auch Sonn- und Feiertag.