INFO ICI : http://smrtvst.co/v/lzna57 - Investissez dans une Résidence avec Services pour Seniors, à PégomasA l'ouest des Alpes-Maritimes, Pégomas est un joli village d'environ 7 000 habitants desservi par les bus de la Ligne Azur.Patrie du mimosa, il est situé à 11 km de la gare TGV de Cannes.Ce programme, conçu avec des prestations de qualité, est spécialement dédié aux séniors actifs et se situe à proximité de cette station balnéaire très animée.Facilement accessible par le train depuis Paris (gare TGV à Cannes), cette résidence sera pour vos locataires le cadre paisible d'un séjour tout confort et peut-être le vôtre à terme !Les services d'un intendant, disponible 7 jours/7, la piscine, le jardin paysager : tous les ingrédients d'une retraite sereine sont proposés. Et en signant un bail commercial de 9 ans avec le gestionnaire, vous récupérez la TVA de votre achat tout en bénéficiant d'une rentabilité garantie de 4,2% HT hors mobilier.Vous profitez aussi des avantages fiscaux de la loi Censi-Bouvard.Enfin, le statut LMNP vous permet de défiscaliser vos loyers.Avant d'élire éventuellement Pégomas comme résidence secondaire !Vous réalisez ainsi un investissement pérenne tout en réduisant vos impôts et en vous constituant sans risque un complément de retraite.Le Village de Pégomas Un village, couleur mimosaAu débouché de la route d'Or, le village de Pégomas est ancré sur le massif du Tanneron, au pied de la plaine agricole de la Siagne.Pour bien faire, il faudrait accoler à son nom celui d'une fleur et le baptiser Pégomas-les-Mimosas tant ses paysages lui sont intimement liés.Au point de l'envelopper, de janvier à février, d'un manteau au jaune éclatant ; car il est de ces rares villages qui fleurissent en hiver et embaument. Tous les charmes de la ProvenceSur les hauteurs de Cannes, Pégomas, où s'édifie La Résidence Fleur d'Azur, cultive tous les mois de l'année avec le même allant. Heureusement.Au moindre rayon de soleil, l'habitant se fait ainsi randonneur jusqu'au Var tout proche ; pêcheur au bord de la Siagne ; nageur en Méditerranée, à quelques minutes en car ou en voiture.Et bien sûr bouliste : ce village charmant à l'abri de l'effervescence littorale est bien en Provence ! Fleur d'Azur, une résidence avec services pour senior en ProvenceArchitecture Balnéaire !Sa toiture galbée couverte de tuiles canal ; ses façades blanches soulignées de listels et ponctuées de loggias et terrasses définissent une belle architecture contemporaine.Mais il émane aussi de cette Résidence une indéfinissable allure balnéaire.Un aspect de résidence de bord de mer rappelant que Pégomas, charmant village provençal niché dans l'arrière-pays cannois, n'est qu'à quelques tours de roues des plages de la Méditerranée. Jardin méditerranéenOrganisée en deux ailes depuis un hall commun desservant l'ensemble des logements et les services du rez-de-chaussée, la Résidence écrit ainsi sa jolie partition sur 3 étages.A ses pieds, une piscine entourée d'un deck attend les résidants.Tout autour, un jardin paysager planté d'essences méditerranéennes - palmiers, oliviers, pins et bien sûr acacias - apporte la fraîcheur de ses ombrages et ses notes parfumées. Les services 24h/24 et 7j/7Les 78 appartements de la Résidence services de Pégomas se composent de studios, 2 et 3 pièces.Destinés aux seniors actifs, ils proposent un cadre de vie agréable avec une palette de services optionnels ou intégrés.Un intendant et une équipe d'accueil, présents en permanence,sont les garants d'une vie sereine pour les résidants à l'année et ceux de passage pour les vacances. Au plus près des besoinsRestauration, assistance non médicalisée, loisirs, garde d'animaux domestiques, soins esthétiques à domicile... et même l'hébergement de courte durée de membres de la famille ou de visiteurs font partie des services proposés.Leur caractère facultatif permet aux résidants de maîtriser leurs charges locatives tout en bénéficiant des dispositifs d'allègements fiscaux et sociaux selon la réglementation en vigueur. A noter Seules les prestations d'accueil sont obligatoires. (Prix : 229949€ FAI) • AGENCE : Capresidencesseniors.com (Toulon) Téléphone : 09.77.21.92.61 Site internet : http://www.capresidencesseniors.com/ • ANNONCE : • N° de mandat : 22 • Type de bien : Appartement • Surface : 41m2 • Nb de pièce : 2

• published: 21 May 2014
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