Stijlvolle vrijstaande rietgedekte woonboerderij met carport, overkapping, bergingen en schitterend aangelegde tuin rondom. Rustig gelegen nabij alle voorzieningen. Algemeen Deze woonboerderij is gebouwd omstreeks 1712 en later verbouwd (o.a. de woonkamer in 1875). de gevels zijn opgetrokken in steens metselwerk met deels een gemetselde voorzetwand de deels isolerende platen. de kapconstructie is van rondhout met riet- en oud hollandse pannen bedekt (het riet is 9 jaar oud). de kozijnen zijn hoofdzakelijk van grenen hout met enkelglas en voorzetramen. er is vloerverwarming aangebracht in de badkamer. Verwarming middels een gasgestookte cv en aansluiting voor de houtkachel. Het object heeft overdekte terassen, een carport, fietsenberging, tuinkas, kippenhok en tuinhuis. aan een rustige doorlopende woonstraat, buiten de bebouwde kom gelegen. alle voorzieningen liggen op korte afstand. kadastraal bekend als gemeente deurne, sectie V, nummers 393 en 394. Indeling Begane grond Betegelde entree met meterkast. Gezellige eetkamer met betonvloer + tapijt, stucwerk wanden en balkjes plafond. Met aansluiting houtkachel. Keuken Praktische werkkeuken met tegelvloer, stucwerk wanden en balkjes plafond. Voorzien van een eikenhouten inrichting in l-vorm, met: • gaskookplaat • afzuigkap • vaatwasser • koelkast • combi-magnetron • close-in boiler Woonkamer Sfeervolle woonkamer met betonvloer + tapijt, gemetselde wanden met behang en balkjes plafond. Voorheen stonden hier de beddekoetsen. Deze ruimte is in 1875 aangebouwd. Slaapkamer. Badkamer Betegelde badkamer voorzien van: • ligbad • wandcloset • vaste wastafel + meubel • douche Mechanisch geventileerd. • Portaal met trapopgang. • Betegelde inloop provisieruimte met ventilatie. • Betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. • Hobbyruimte (voormalige garage) met dubbele toegangsdeur en extra opslagruimte met buitendeur naar carport. • Overdekte terrassen met plavuizen vloer. • Cv-ruimte met gasgestookte "Nefit" ecomline HR ketel (bouwjaar 1998). 1e Verdieping Bereikbaar via een hardhouten trapopgang. • Overloop met bergkast. • Slaapkamer 2 met houten vloer, plaatwerk wanden en boardplaten plafond. Met 2 kasten en een dakkapel. • Slaapkamer 3 en 4, gelijksoortig van afwerking. • Bergzolder met houten vloer en schouw. Tuin en buitenvoorzieningen U bereikt het object via een beklinkerde oprit met voldoende parkeerplaatsen. uiteraard wandelt u achterom binnen en wat u dan ziet is een aangelegde achtertuin van ca. 1 ha met een eigen wandelroute langs een veelvoud aan bloemen, struiken, planten en diverse volwassen bomen. Zéér verzorgd, met gazon, hagen, borders en idyllische plekjes. terrassen in zon en -schaduw en een gezellig en praktisch overdekt terras aan de achterzijde van de boerderij. Voor opslag is er een berging en tuinhuis, een houthok, kippenhok met ren en een oude waterput (9 meter diep). 100% rust, ruimte en privacy. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Bijzonderheden: • De bestemming is woondoeleinden. • Een boerderij met veel sfeer en nostalgie. • Rustig en landelijk gelegen nabij voorzieningen. • Keurig bewoond en goed onderhouden. • Een echte "Buitenstate" waar de tuin/dierenliefhebber alle mogelijkheden heeft. Overdracht Vraagprijs € 649.000,00 k.k. Status Beschikbaar Bouw Soort object Woonboerderij, vrijstaande woning Soort bouw bestaande bouw Bouwjaar 1812 Oppervlakten en inhoud Woonoppervlak 200m² Inhoud 800m³ Indeling Aantal kamers 7 kamers Energie Energielabel Niet beschikbaar Verwarming C.v.-ketel, kolenkachel en vloerverwarming gedeeltelijk Warm water C.v.-ketel C.v.-ketel Gas gestookt Nefit (1998) Buitenruimte Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Tuin Achtertuin, zijtuin en zonneterras Ligging tuin Gelegen op het westen Garage Garage Garage mogelijk, carport en parkeerplaats

• published: 17 Aug 2013
• views: 27