通常、賃貸の契約期間は1年もしくは2年です。2年の場合、2年ごとの更新となるわけですが、その都度契約金が発生するのか、更新料がかかるのか、もしくは契約金も更新料もかからないのかは各々の契約条項によって異なります。契約期間が2年の場合で、仮に期間満了前に解約となった場合には、違約金が発生することはありません。急な転勤、各自の事情など、期間満了前の解約はよくあるケースです。一般の契約条項は、期間満了前の解約の場合、退去日の30日前までにその旨を書面にて報告しなければならないと定めています。仮に月の半ばに退去するとしましょう。前月の末頃もしくは末日に翌月の賃貸料を支払うわけですから、退去する月の末日までの残りの日割り分が返還されるかどうかも各々の契約条項によって異なります。