INFO ICI : http://smrtvst.co/v/p5q1oz - EXCLUSIVITÉ ! A 5km de l'A84, 2km de Tessy. Jolie maison en pierres à finir de rénover, mais habitable, avec une belle vue sur la campagne vallonnée. Ancienne boulangerie sur le terrain, et d'autres dépendances sur un terrain de 1 843m². Au rez-de-chaussée ; une cuisine neuve aménagée avec îlot central et cheminée, salon, séjour aménagé pour une salle cinéma avec des plaques au plafond antibruit, et salle d’eau avec WC pour personnes handicapées. A l'étage : deux chambres à finir et une salle de bain avec WC à finir aussi. Au 2ème étage : 2 greniers aménageables. Les radiateurs sont démontées pour les travaux. Idéale première acquisition. CLASSE ENERGIE : CSITUATION : Dans le centre Manche, entre Tessy-sur-Vire et Pont-Farcy, avec accès facile pour les trains. Ce bien se situe à la campagne, avec des sites touristiques partout dans le secteur, surtout les 2 sites UNESCO du Mont St Michel et Saint-Vaast-la Hougue et les Tours Vauban. Ce secteur est parfait si vous le choisissez pour votre résidence principale pour son climat plus doux, ou pour une résidence secondaire.DESCRIPTION :Située en hameau de campagne, à 2km de Tessy-sur-Vire, maison en pierres et masse couverte en ardoise, sur 2 étages, comprenant :Rez-de-chaussée :Une cuisine équipée avec ilot central et cheminée, exposition sud-est (23m²)Un séjour exposition sud-est (25m²)Un salon exposition sud-est (13m²)Salle d’eau avec wc, accessible handicapé (9.2m²) Dégagement (3m²)1er étage:Palier (2.9m²)Chambre, exposition sud-est , possibilité d’acheter le lit (21m²)Chambre exposition sud-est (12m²)Salle de bains avec wc (4.4m²) 2ème étage :Grenier aménageableExtérieurs :Pignon est, atelier. Façade exposée sud-est. Cours jardin, herbage et terrasse en bois avec vue panoramique, et ancienne boulangerie. Le tout sur environ 1843m2.CONFORT :Surface habitable : 115m²Simple et double vitrage Bois En cours de rénovation mais habitable.Chauffage convecteurs électriques.FRAIS : Prix : 89 380€Coût total énergie : 786 €Taxe d’habitation : +/- 495 €Taxe foncière : +/- 522 € (Prix : 89380€ FAI) • AGENCE : Delamarche Immobilier (Gavray) Téléphone : 02.33.61.40.40 Site internet : http://www.delamarcheimmobilier.com • ANNONCE : • N° de mandat : GA0940 • Type de bien : Maison/villa • Surface : 115m2 • Nb de pièce : 4 • DPE : 146 kWhep / m².an • GES : 5 kgéqCO2 / m².an

• published: 23 Apr 2014
• views: 0