INFO ICI : http://smrtvst.co/v/rk3tca - Au cœur du Pays d’Auge, dans un cadre idyllique et reposant ; ancien Presbytère, style maison de maître, entièrement, rénové avec gout par des artisans locaux en 2009, entouré de son terrain de 7000m², traversé par un petit ruisseau. Une tranquillité absolue, 15 mn de Lisieux. au bout d’une impasse. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur salle à manger, un séjour (cheminée avec poêle), une salle d’eau et une arrière-cuisine. Tommettes rouges d’origine, poutres (salon et entrée). A l’étage un palier donnant sur 4 chambres et une salle de bain avec WC. Au second, une chambre ouverte sur cage d’escalier. 2 dépendances dont une à vocation de bureau et l’autre pour le rangement. 7035m² de terrain, au calme. 10mn de Livarot, 12 d’Orbec et 15mn de Lisieux. Pas de voisin proche.CLASSE ENERGIE : DSITUATION : Dans le Calvados, entre Lisieux et Orbec. Ce bien se situe à la campagne, avec des sites touristiques partout dans le secteur, surtout le site UNESCO du Mont St Michel et plages Jour J. Ce secteur est parfait si vous le choisissez pour votre résidence principale pour son climat plus doux, ou pour une résidence secondaire.DESCRIPTION :Située en campagne isolé vallonnée et boisée, avec seulement une église pour voisin (ouverte une fois par an). La maison est elevée avec une vue de la campagne très jolie, construite en briques et couverte en ardoise, sur 3 étages, comprenant :Rez-de-chaussée :Entrée avec escalierUne cuisine aménagée Schmidt 2009 (8m²)Un séjour avec cheminée/insert (16m²)Une salle à manger (20m²)Buanderie (12m²)Salle d’eau et WC 1er étage:Palier Chambre (20m²)Chambre (16m²)Chambre (8m²)Chambre (12m²)Salle de bains avecbaignoire, douche et wc2ème étage :Chambre (4m², 9m² au sol)Extérieurs :Façade exposée sud-est. Cours jardin et herbage. Le tout sur environ 7035m2.CONFORT :Surface habitable : 138 m²Double vitrage Bois Habitable, en bon état.Chauffage fuel.FRAIS : Prix : 391 140€Coût total énergie : 1414 €Taxe d’habitation : +/- 470 €Taxe foncière : +/- 653 €Ecoles Schools: 16km Livarot, 14km Orbec, 15km Lisieux Commerces Shops: 15km Lisieux 50km Deauville 53km La Falaise, 81km Evreux 207km ParisTrains : 15km Lisieux 32km Bernay 32km Ports : Cherbourg 190km, St Malo 238km, Caen 78km Aéroports : 77m Caen Carpiquet 240km Dinard, 250km Rennes, 50km Deauville Mer/plage Sea/beach:50m Deauville Tourist sites : Le Mont St Michel, D-Day beaches, Marais Cotentin, The Bayeux Tapestry (Prix : 391140€ FAI) • AGENCE : Delamarche Immobilier (Gavray) Téléphone : 02.33.61.40.40 Site internet : http://www.delamarcheimmobilier.com • ANNONCE : • N° de mandat : GA0923 • Type de bien : Maison/villa • Surface : 138m2 • Nb de pièce : 7 • DPE : 179 kWhep / m².an • GES : 40 kgéqCO2 / m².an

• published: 19 Apr 2014
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