【香港屋網 28Hse.com】
雖然市場上看淡香港樓市的聲音愈來愈大,但中文大學全球經濟及金融研究所常務所長莊太量指,本港樓市仍受惠於美國低息、建築成本高企支持,加上發展商壟斷以及暫未有可能出現第二次亞洲金融風暴,相信今年本港樓價回調幅度只有約5%至10%。
籲調整額外印花稅
莊太量指現時本港樓價高企,中產人士「不食不住」,亦需花14年至15年供樓,加上工資水平未能與樓價升幅同步,屬不正常狀況。他續稱,未來長遠樓價走勢始終需視乎美國息口的轉變,過去政府推出辣招,雖能短期壓抑需求,但長遠對經濟帶來負面影響,房屋流通量亦因此受到影響。
他建議政府未來應考慮調整額外印花稅(SSD)的政策,考慮撤銷對換樓客徵收印花稅,以增加房屋流轉速度。