Sylt-Feeling im Hamburger Elbvorort
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 635.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 3 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 162 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 3.500 m² | |||||||||
| Umzug: | Bis zu 40% sparen! | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Maler | Malerbetriebe kostenlos & unverbindlich vergleichen! | |||||||||
| Baujahr: | 1989 | |||||||||
| Attraktive Förderung: | Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Bad | Vollbad | |||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Heizung | Fußbodenheizung | |||||||||
| Keller |
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| Gäste-WC |
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| Kamin |
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| Stellplatz | 1 | |||||||||
| Baumarkt: | Günstige Umzugskartons | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsnebenkosten sind |
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| Immonet-Nr.: | 20784062 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 1-1638046 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Jens-Peter Graumann
Tel.: 04193 - 50 86 05
Mobil: 0172 - 417 12 16
Home & Castle, Inh. Jens-Peter Graumann
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Hausteil unter Reet im historischen Behrmannhof.
Mitten im Hamburgs Reiterparadies: Hamburg Sülldorf. Im alten Dorf, umgeben von Bauernhöfen, Weiden und Feldern befindet sich die liebevoll und aufwändig restaurierte Hofanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die großzügige Wohneinheit befindet sich zentral im Haupthaus und verfügt über eine Wohn- / Nutzfläche von162 m2. Ein echtes Unikat mit unvergleichlichem Charme.
Das Gesamtobjekt zeichnet dadurch aus, dass traditionelle Stilelemente, wie die alten Balken, Reetdach und das zum Teil historische Mauerwerk, gekonnt mit einem zeitgerechten, soliden Neubaustandard vereint wurden. Das Reetdach der kompletten Anlage wurde in den Jahren 2008 / 2009 erneuert.
Die Wohneinheit bietet auf drei Ebenen ein ganz besonderes Wohnambiente. Das gesamte EG ist offen gestaltet. Die Deckenhöhe von ca. 3 Metern unterstreicht die großzügige Wirkung. Die Terrasse ist sonnig zum Süden ausgerichtet.
Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich insbesondere für Paare oder eine 3-Personen-Familie, die sich nach Ruhe und Abgeschiedenheit sehnen, ohne auf die Anbindung zur City verzichten zu wollen. Hier bringen Sie Landleben und Großstadt-Angebot unter einen Hut.
Alle Angaben basieren auf den Aussagen der Eigentümer sowie der vorliegenden Grundrisse aus der Zeit der Renovierung. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Lagebeschreibung
Der Behrmannhof befindet sich im ruhigen, ursprünglichen alten Dorf, das weit entfernt von hektischer Betriebsamkeit zu sein scheint. Tatsächlich sind S-Bahn und Busse fußläufig zu erreichen. Dies gilt auch für Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Grundschule befindet sich in Gehweite, alle weiteren Schulformen sind per Rad erreichbar.
Wer von der B 431 rechts in den Sülldorfer Kirchenweg abbiegt, ist von einer Minute zur anderen inmitten einer Dorfidylle. Die Luft wird frischer, die Häuser stehen weit auseinander und Pferde bevölkern die Weiden, die sich rechts und links erstrecken. Willkommen auf dem Lande – und doch in der Großstadt.
Ausstattung
Zum Objekt gehört ein Stellplatz in einer Fachwerk-Remiese. Darüber hinaus bietet die Anlage einen Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet im UG einen gut belichteten und belüfteten Büroraum, der über Wohnraumhöhe und Fußbodenheizung verfügt.
Sonstiges
Wohnen wie im Urlaub wird hier Wirklichkeit. Ideal für Reiter, die zahlreiche Ställe in unmittelbarer Nähe finden.
Daten des Anbieters
Home & Castle, Inh. Jens-Peter Graumann
Jens-Peter Graumann
Tel.: 04193 - 50 86 05
Mobil: 0172 - 417 12 16
Fax: 04193 - 50 86 03
Bussardweg 23
24558 Henstedt-Ulzburg
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