Alte Immobilien haben ihre baulichen Mängel, das weiß jeder. Hier perfekte Umstände zu erwarten, ist zu viel verlangt. Allerdings kann es durchaus sein, dass ein zweiter Blick, sozusagen hinter die Kulisse, nicht schadet. Nicht selten erlebt man dann einen Schock, denn Schäden in der Bausubstanz lassen oft die Nässe ins Haus. Besonders anfällige Stellen sind das Dach, alte, undichte Fenster, aber auch von außen aufgeschüttete Wände. Wurde hier die Sickerung vergessen oder nicht fachgerecht angelegt, kann die Feuchtigkeit aus der Erde ungehindert in die Wände dringen; Schimmel ist die Folge.

Wie reagiert man nun, wenn bei der Besichtigung einer alten Immobilie, die ansonsten traumhaft wäre, Schimmel entdeckt wird? Sofort den Kauf als nicht möglich einzustufen, wäre verfrüht. Ein genaues Bild der befallenen Stellen ist angebracht. Dabei hilft ein Gutachter, den man natürlich aber vom Besitzer des Hauses bezahlen lässt. Verweigert der Hausbesitzer das Gutachten, sollte man den Kauf nicht zustande kommen lassen.

Vom Gutachter wird man als Kaufinteressent auf jeden Fall gesagt bekommen, was die Instandsetzung beziehungsweise die Eliminierung von Schimmel und Sporen kosten wird. Nun liegt es am Käufer, den Kaufpreis entsprechend herunter zu handeln. Da es viel mehr Aufwand ist, als Eigentümer selbst noch alles in Ordnung zu bringen, wird man hier aber mit Entgegenkommen rechnen können. Bevor die Nutzung in Frage kommt, müssen natürlich dann auch wirklich alle Gesundheitsrisiken beseitigt werden. Baufirmen, die sich auf die Beseitigung von Schimmel verstehen, können natürlich hier auch einen Kostenvoranschlag leisten, sodass eine Verhandlungsbasis für den Kauf der Immobile zustande kommt. Der Heimwerker fährt am billigsten, doch alles wirklich fachgerecht frei von Schimmel zu bekommen, setzt einiges an Wissen und Fähigkeiten voraus.