За те же деньги в чешской столице можно устроиться с большим комфортом.
Глядя на рост стоимости квадратного метра в Москве, нетрудно поддаться панике. Квартиры покупают даже те, кому жилье собственно и не нужно – сберегают и приумножают средства. Аналитики уже пугают, что спекулятивный «пузырь», растущий благодаря массовому мелкому инвестированию, однажды со свистом лопнет и тогда – ждите очередного кризиса.

Как и в России, в Чехии ажиотаж по поводу скупки жилья сейчас не меньший. Только там строительный бум вызван несколько иными причинами и ситуация более здоровая.

Во-первых, намеченное на 2004 год вступление в ЕС и «подтягивание» цен к уровню Европы: чехи предпочитают не откладывать покупку до грядущих перемен. Во-вторых, ипотечный кредит. В отличие от России здесь его стоимость опустилась до небольших величин, так что приобретение апартаментов стало по карману многим молодым чехам – тем, кто раньше арендовал или ютился с родителями. Плата за съем жилья (200-400 евро) здесь сейчас сопоставима с ежемесячными выплатами банку при покупке в кредит небольшой квартиры. Практика покупки второй и третьей жилплощади распространена, но чехи делают это не с целью перепродажи, а в основном для сдачи в аренду. Очевидно, что ни при каких условиях большого обвала на рынке недвижимости Праги не произойдет. Темпы подорожания, конечно, не московские, но вкладывать деньги в «без пяти минут Европе» гораздо безопаснее и привлекательнее в долгосрочной перспективе. (продолжение )

12.09.2003